南京览秀城开展消防安全专项治理行动

10月29日上午10点左右南京金盛百货发生火情，此次火情，由于着火建筑体量大，火场荷载大，内部结构复杂，造成火情延续到次日凌晨方被扑灭，经济损失及负面影响极大，目前起火原因正在调查中。

为防范化解同类火灾风险隐患，南京金茂览秀城各级高度重视，当天根据消防通报，第一时间组织当班值班人员开展一系列安全自查工作，10月30日由项目分管副总经理组织召开了消防安全专项工作布置会，由项目HSE组织牵头，分管副总带队组织工程物业、营运管理部、消防维保单位联合对消防喷淋系统、消火栓系统（抽查）、外平台排油烟净化系统、消防疏散通道、商户安全安全、餐饮商户油烟管道清洗、仓库管理、中控值班室及重点机房进行全面排查，现将专项排查情况汇报如下：

一、专项排查情况

南京金茂览秀城HSE于10月30日组织工程物业、营运管理部、消防维保单位分组对项目场内外进行全面排查。

（一）消防水系统

项目喷淋系统共计13个湿式报警阀组，47个消防喷淋末端泄水装置；消火栓系统共计有室内消火栓252个，水炮4个。

检查组由彭炳海副总带队，工程物业及消防维保参加配合，对项目47个消防喷淋末端进行全覆盖100%检查并对消火栓进行了抽查，从检查情况看所有喷淋管网水压充足，最低处0.3Mpa，最高处0.74Mpa，满足规范要求及项目应急需要。消火栓各楼层抽查16处符合规范要求，管网压力均达到0.5Mpa以上，水炮系统模拟定位准确。

检查存在问题：12项，其中压力表3只需更换，9处末端泄水管道需下引或移动（原设计于天花顶部不便于查看及排水），由南消出整改计划报项目审核于一周内完成。

（二）排油烟风机及平台

项目共计有排油烟净化设备13组，分别布置于8层柏龄、3号机房、北塔办公室平台、7号机房平台。

检查组由彭炳海副总带队，工程物业姜子秋及当班工程领班配合对以上区域排油烟净化设备运行及平台安全进行全面检查，通过检查发现设备运行正常，油烟排放均符合要求，油烟管道清洗记录完整（每季度落实一次管道清洗）。

检查问题：平台存在杂物及分隔物松动情况，已由工程安排进行加固拆除避免因风大造成高空坠物事件。

（三）消防疏散通道检查

项目共计19条疏散通道，因疫情影响目前开放了南北塔主出入口、下沉式广场、地铁通道主出入口，其余首层通道均落实疫情封控张贴告示并安装破拆锤等应急设备。

检查组由物业徐龙飞带队，商管主管徐礼辉及领班张俊配合完成，此次检查未发现疏散通道有被阻挡或堵塞情况，所有防火门完好无损，应急疏散照明、疏散指示及警示标识正常。

（四）零售商户、餐饮商户检查

   项目目前共有140家商户，其中餐饮商户59家（使用燃气14家），多经零售91家。

   检查组由HSE陈超带队，营运蒋斌、杨蓉配合，完成对商户安全用电、安全用气、仓库管理、油烟管道清洗（按计划落实清洗）、厨房自动灭火系统等进行检查。

   检查问题：部分商户铺内仓库缺少灭火器材及货物堆放超高情况；餐饮商户安装厨房自动灭火系统的存在过保现象，由营运下发整改通知，督促跟进商户进行整改落实。

（五）中控值班室检查

   项目中控室位于半地下室，共计约45平米，配备消防主机5台、燃气报警主机2台、电气火灾报警主机1台、视频监控系统1套（477个）。

  检查组由徐龙飞带队、物业徐礼辉配合。

     检查问题：消防主机存在故障点位2个未及时消除（超过48小时），已要求维保南消24小时内消除。

二、后续工作安排

2022年10月31日下午召开项目安全专项会议，将今天检查情况汇总上报项目总经理，进行再落实再布置。

针对此次外部警示案例，项目再结合百日安全竞赛活动，持续压实安全生产责任，持之以恒做好安全生产工作，以高压态势确保四季度项目经营安全平稳。

项目下步将继续开展多经用电、重点机房、强弱电井、空调机房、室外灯箱、户外大屏、办公室安全用电等专项检查，不断细化检查消除项目潜在安全管理盲区，通过“五懂、五会、五能”工作开展加强应急能力培训，提高项目人防、技防等手段为项目安全运营保驾护航。